Honorarios

Nuestros honorarios son exigibles únicamente en caso de compra. Estamos a su lado.

¿Cuántas veces se ha encontrado con la barrera lingüística ? ¿Cuántas veces se ha preguntado hasta que precio podría negociar la compra de una vivienda en España?

No se haga más estas preguntas y déjenos ayudarle. Nuestra agencia se diferencia de las otras agencias inmobiliarias españolas por diferentes razones. Para empezar, formamos parte de las pocas agencias que pueden ejercer en el territorio español y en Cataluña. Hacemos parte del listado oficial de los agentes inmobiliarios de Cataluña que nos permite ejercer en esta región. Nuestros números de AICAT (Agentes Inmobiliarios de CATaluña) son el 4056, 2275 y el 4058. Si busca una agencia que le proporciona todas las garantías necesarias, verifique que esté inscrita en este listado. Todas las otras no tienen el derecho de ejercer en Cataluña.

Además, la mayoría de nuestro personal o de nuestros colaboradores son francófonos y / o originarios de países francófonos y le podemos proponer bienes en venta en casi toda la costa mediterránea española. Por otra parte, debemos de ser una de las únicas agencias inmobiliarias que trabaja para satisfacer plenamente el comprador. ESTAMOS DE SU LADO.

Nosotros trabajamos sobre «mandato de búsqueda de vivienda» esto significa que trabajamos para usted y no para el vendedor. Nuestros honorarios son exigibles únicamente si la venta se realiza. Así que usted pagara solamente una vez nuestra misión cumplida en cuanto se realice la compra del bien inmobiliario correspondiente a su búsqueda. Nuestros honorarios llevan todas las ayudas y consejos que optimizan su compra. Le hacemos aprovechar de cerca de 15 años de conocimiento del mercado inmobiliario español y de nuestra experiencia de negociador inmobiliario.

Nuestros gastos de agencias también comprenden la comunicación de información, la búsqueda y las visitas de los bienes inmuebles, la asistencia y la gestión de todas las formalidades administrativas y legales necesarias para la compra (tal como la obtención del NIE, Numero de Identificación de Extranjero así como la apertura de una cuenta bancaria), organizar la celebración de la escritura al notario y a ayudarle a hacer los cambios de titular de los contratos de agua, de electricidad y de comunidad.

Si usted lo desea también le podemos facilitar los datos de un abogado que habla francés. Nuestros honorarios son compensados la mayoría de las veces por la economía realizada en el momento de la negociación del precio del bien, así como el ahorro del tiempo que le aportamos y de los gastos de viaje que se ahorran también.

También le proponemos un servicio adicional en caso de que usted ya habría visitado un bien inmueble con otra agencia o directamente por medio del vendedor. En efecto, le ofrecemos la posibilidad de seguirle durante todas las formalidades administrativas y legales necesarias para la compra (tal como la obtención del NIE, Numero de Identificación de Extranjero así como la apertura de una cuenta bancaria), de verificar cerca de las diferentes administraciones públicas y cerca del registro de la propiedad que el bien no sea grabado por una deuda o por cargas fiscales pendientes de pago, que no haya deudas actuales o retrasadas de comunidad, de organizar la celebración de la escritura al notario y de hacer las veces de traductor oficial en el momento de la firma del acto de compra.

NUESTROS HONORARIOS se establecen de la siguiente manera:

En caso de una adquisición de un bien sin Grupo Elimari para los siguientes trámites:

- Cambio de luz (Fecsa – Endesa – Naturgy u otros) o cambio de agua (Aigües Cataluña – Sorea u otros).
- 50 € / hora + IVA.
- Obtención del NIE.
- 1 persona 200 € + IVA + poder. Pareja 300 € + IVA + poder.
- Legalizar obra nueva: 1500 € + IVA + gastos notario + registro + 1,5 % valor de la obra (Cataluña).

En el caso de una compra de un bien propuesto por nuestra agencia nuestros honorarios simplemente serán de:
- El 5 % (sin IVA) del precio de compra del bien con un mínimo de 5.000 € (IVA de 21 % incluso). Nuestros honorarios son debidos únicamente en caso de éxito de su adquisición y son pagados en el momento de la firma de la escritura de compra al notario. Están incluidos en el precio de los bienes indicados sobre nuestra página internet.

- En el caso de un bien encontrado por el medio de otra agencia o de por usted mismo, le ofrecemos nuestros servicios y la opción de negociar el precio a su sitio:

Sin la opción de negociación del precio de venta.
- 0,50 % (sin IVA) del precio de compra del bien con un mínimo de 1.500 € IVA incluida + los gastos de desplazamiento.
- Con la opción de negociación del precio de venta, nuestros honorarios serán incrementados y calculados de esta manera.
- 0,50 % (sin IVA) del precio de compra del bien con un mínimo de 1.500 € IVA incluida + los gastos de desplazamiento.
- 15 % de honorarios sobre el ahorro realizado por el comprador.

Asesoramiento Financiero y fiscal:

Asesoramiento en la constitución de empresa adaptada a sus necesidades.
Asesoramiento en la gestión y tramitación de herencias o donaciones.
Asesoramiento fiscal para clientes extranjero.
Le garantizamos la rapidez y eficacia de su gestión.

EJEMPLO

Si el precio de venta era de 100.000 € y logramos bajar el precio de 2.000 €, el 15 % adicional de honorarios serán calculados sobre los 2.000 €, o sea 300 € adicional. Beneficio real para el comprador 2.000 € - 300 € = 1.700 €. Honorario para nuestra agencia: 1.500 € IVA incluido + 300 € IVA incluido = 1.800 € IVA incluido.


No dude más y confíe en profesionales francófono del sector inmobiliario español. Póngase en contacto con nosotros sin ningún compromiso para toda cuestión o más informaciones. Tendremos mucho gusto de responderle en los plazos más breves y sobre todo no olvide que estamos del lado del comprador.